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完整的装船须知应包括指定的准确的名称和预定的接收方,和就如何包装和标记的须知。被传递到现场的钢筋要被切断,弯曲和标记,在采购订单中这是特别重要为的是确定各个酒吧类似结构钢产品供应采购订单。如果没有正确的明确标记,这些类型的产品很难位于承包商的布局下,更不用说识别每一片的正确安装或建造。 当 所购买的物品很容易受到在装运时的损坏或在个别项目现
场可能难以识别,因此包装和标志指示尤为重要。在一个案例中,在美国东南部花岗岩开采后航运到现场,
应用后在建筑物的表面出现了痕迹。
这些痕迹被发现是不小心从使用的结果不锈钢带背带在
运往现场。为消除发生毁容砖取代从采石场他们的新砖。在这样的情况下对包装的细节并且附带运送指示的重要性是显而易见的。 价格和数量的计量基础
购买价格和付款的数量计量必须清楚列明。
收购价格通常指出
以一笔订单价格或为每个项目为单位,价格和数量表示反对延长。整个采购订单的名义金额是一次性的价格和/
或所有的生产线项目扩展的总和。
正如规则形成了数量计量目的支付的主要建筑合同中是至关重要的(请参阅第5章)
,这些规则对于买方是重要的。是材料供应商必须对承包商为相同的基础上支付,
采购订单往往包含
了提供流向说明同样的规则界定业主从支付给在主要建筑合同的主承包商. 请注意,即使在这些情况下。当用于支付目的测量的的规则是说在订购单是作为主合同相同,单位价格通常将用于采购订单,因为只有他又说,总薪酬项目组成部分所需材料为代表的采购订单价格。并非所有的采购订单包含流量下降的主要建筑与计量支付合同的规定。主要承包商经常购买的材料或付款的货物将完全无关的主合同的规定, 付款及留存规定
付款和留存规定,
对于作为卖方根据他们与业主的主合同的主
承包商。根据订单合同相同的意义。他们的立场几乎是一致的只是
一个步骤外,在付款的步骤中在这方面,主承包商强加给他们的供应商它是很常见的,
下订单协议和相同的付款和保存条件作为所有者施加在付款和主合同的主承包商保留条款。 供应商和承包商之间经常发生的采购合同的问题是“没有工资,直到付清”的困境。同样的问题出现主承包商和分包商,因为他们的资金来源用来支付业主和承包商之间的分包商。
采购订单和分包合同付款条件通常包含一个条款,
主承包商没有义务付款除非受到业主的
付款。该条文进一步说,一旦收到付款,供应商或分包商的首要必须在规定的时期,通常10
天支付。这样规定是合法的,在一定程度上是强制执行的。不过可能会出现的情况下,
因破产被依法缴纳,或其他原因业主不会向主承包商付款。
然后呢?是否有强制执行的首要付款责任,供应商或分包商无法如愿?
大多数法院认为“没有工资,直到付清”
的条款得不到绝对的薪酬-也就是说,它会强制执行方面的首要的义务,付款的时间,
但并没
有免除最终支付。最后,总理,而不是供应商或分包商,将要付出
吸收损失。在一些国家,法院将解除付款若订单或分包协议,收到的付款的所有者是“先决条件”
的任何支付的首要供应商或分包商的义务。
下面两个例子说明了法院控股占主导地位。
在新泽西州的情况,美国地方法院认为,
尽管该项目业主的破产导致了拖欠的一个项目所需的网站工作购物中心项目,
主承包商仍付给谁实际上所做的工
作分包商承担责任,即使分包协议规定,主承包商是支付后三十天内接受和从建筑物的拥有人的最后付款收据的分包商“。”
总承包商没有获得工作的从该业主分包商完成的最后付款,
但仍需要支付十万一千七百六十美元分包商,最终平衡应根据分包协议的条款。 另外一个例子,一个二级分包商尚未支付给外墙窗户,墙壁安装和门的建筑项目的主承包商,因为遇到了财政困难,无法支付所执行的安装工作的第一层分包商和第二层的分包商。分包商协议规
定, 根据这个合同的条款和条件, 给联塑集团的最后付款要得到业主对工作的最后验收得到建筑师的批准,并得到总承包商的全额付款收据。 在推翻初级法院的审判决定中,宾夕法尼亚州联邦法院说: 第六条的语言...只不过是针对规定的付款时间...因此,我们认为主审法官在解释第六条第二段的语言发生的错误是当实施先前的联塑权利的绝对条件时,台扬要最终付款。一个案件的例子,打开的字眼存在“的先决条件中的分包协议支付的语言”,是由马里兰的特别上诉法院1991年决定提供。在这种情况下,总承包商承包了一个住宅公寓项目,根据分包协议,其中有以下付款语言外砌石工作: 由马里兰的特别上诉法院1991年作出决定。在这种情况下,总承包商承包了一个住宅公寓项目,根据分包协议,其中有以下付款语言外砌石工作: 它特别的理解,并同意向承包商支付的贸易依赖作为先决条件,施工经理后,接收的合同付款,由业主聘在收到工程进度付款,分包商提交283.079美元,而主承包商拒绝支付款项,因为没有从该项目业主,谁最终申请破产收到最终发票。在免除为283,079
美元支付承包商的法律责任,法院表示:除了提供一个标准的“付费时支付
”条款,该合同进一步提供一个标准的“付费时付费”条款,该合同还规定,由卡利CapitaI集团支付Gilbane是一个先决条件Gilbane的付款义务活跃,无论双方讨论了在业主破产的前景谈判过程中,该条款的含义是明确的目标 - Gilbane,施工经理(总承包),是没有义务活跃,交易商(分包商),除非Gilbane由奥尔支付Cariey资本集团
指定交货时间表
本次收购秩序应认真确定为所需的交货时间
材料。 “技术情报交货的要求相当于允许的节能声明
道在黄金时间建造合同。的情况下,承办商/买家
是举行一个主合同执行期间的紧张工作。获得
从材料供应商都需要时间,显然是重要的。要求交货点
另一个重要因素是确定一份声明中要求的交货点。
,这就决定了谁支付运费,可以相当大。 ,谁负责的损害或损失的材料运输期间的事件。许多采购订单指定交货点是施工现场“(离岸价格是指”上自由“)。在扎西情况下,装载卖方和交付成本(运费)材料成本被视为包括在购买价格。标题没有转移给买方,直至到达的材料如买方必须卸载材料的现场。在这种情况下,卖方必须承担运输过程中的遗失或损坏的风险。 “红旗”采购订单条款
购买订货单的备用安排中指定采购订单点是“
离岸买方的工厂
或车间里。在这种情况下,当被卖方装载的货物运输到买方所提供
和安排的车辆时,所有权转移给买方。从该点上起买方拥有和负责材料。在订购单中规定的供条款对双方来说显然是很重要的。
下面的情况,
进一步显著说明了前面的采购订单条款的重要性。一个隧道承包商从卖方那采购了一个直径12
英尺的隧道掘进机(TBM),它与这个隧道工地有很远的距离。在运输到现场的过程中,隧道掘进机挣脱了在运输车辆的绳索,脱离这个车辆,停在隔壁农民的田地中。在这样一宗案件中,关于离岸点的采购订单的详情显然是重要的:
谁支付从田地收回隧道掘进机,重新加载它,并且支付任何遭受的损害,是隧道承包商还是卖家?
假设隧道掘进机已经滚到运输车辆的对面,
进入反车道并撞上迎面驶来的汽车,残害无辜的第三者。谁将会被检控,隧道承包商还是卖家?,
这些和类似问题的解决方法通过指定要能被买方和卖方预先同意的预定的离岸点
销售税
同样,采购订单应该清楚任何适用的销售税,有没有包括规定的购买价格。采购订单可以用书面方式或者其他方式。
采购订单的一般条件
大多数与材料供应商签订的建筑承包商的购买订购合同包括印在购买订单背面的一般条件。这些条件通常命名为
“购买条款和条件”
它们通常包含在主要合同中出现的如下一般条款(讨论细节第五章):
解决争端
变化
终止条款
规定延迟交货条款
原谅迟交或无法交货的条件
保险和债券的要求 赔偿 升级 这些条款对于承包商/买方和供应商/卖方具有同样的意义,因为在主建筑合同下它们确实是为业主和承包商考虑。
——选自:译声北京翻译公司
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